中新网10月16日电
据美国侨报网报道,当地时间10月12日,美国公民及移民服务局(US Citizenship
and Immigration
Services)公布消息称:2017财年H-1B批准率不到六成,日前已经创下10年来最低。然而H-1B签证职位的工资要求却在逐年提高,2017财年H-1B申请者的平均年薪超过9万美元。对于近些年的H-1B审核趋严的状况,洛杉矶华人律师张军针对学生和雇主分别给出了一些建议。

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原标题:澳洲网:澳人每年平均浪费逾5000澳元 抽烟最费钱

4688com美高梅 1资料图:美国移民局举办免费入籍服务。中新社记者
刘丹 摄

今年以来,在国家外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下,中资海外购房一度潮歇;然而,从8月开始,再次潮起。从21世纪经济报道记者最新采访了解的情况来看,由于中国买家需求依然强烈,包括地产商、贷款机构、地产中介、律师等多方正努力填补当前资金空缺的商机,积极为中国买家提供海外购房的一条龙服务,交易正逐渐回暖。(辛灵)

澳洲网13日刊文称,调查显示,澳大利亚人每年平均浪费超过5000澳元,其中位列前三名的浪费行为依次是抽烟、浪费食物和赌博。如果想避免一些没必要的开支,改变消费习惯十分必要。

张军表示,近些年,无论是民众还是律师,都明显感觉到了移民局对于H-1B审核越来越严格的趋势。首先H-1B工作签证配额就非常紧张,移民局主要审核的方面在于:H-1B受益人(留学生)此前所学习的专业是否是美国人才市场短缺和需求;企业本身是否真的需要这一名国际留学毕业生来从事这份工作;还是说一些公司为了给某个留学生办H-1B身份而专门设置的某一职位。

来自四大洲、16个国家的60名房产中介,多个专长于海外投资移民的律师和移民留学中介,几乎构成了一条完整的海外置业产业链,这是21世纪经济报道记者在9月举行的一场海外房产峰会上见到的景象。记者在现场遇到了一家特别的公司,这是一家来自澳大利亚的贷款中介机构,主营业务是对接放贷机构和借贷者,这家公司来中国寻找商机,源于澳大利亚当地的一个房产调控政策。

4688com美高梅 2资料图:禁烟标识。中新社记者
张亨伟 摄

另外,近些年,移民局亲自到公司实地考场(On
Site)的情况也有明显增加。种种变化和信号都是在提醒H-1B受益人和雇主,无论是雇佣关系发生之初,还是在申请H-1B之时,都应该注意公司提供职位的与H-1B受益人(留学生)所学专业之间的必须具备充分的相关性。

“自从澳大利亚当地银行停止对海外买家的贷款业务后,我们在其中发现了填补资金空缺的商机。我们和多家有能力、有产品但缺乏销售渠道的贷款机构合作,成立了一个中英双语的团队接待海外客户。我们和多个国家的客户和介绍人合作,但中国客户是主要的,因为他们对澳大利亚房产兴趣浓厚。我们为海外客户提供一条龙服务,包括寻找资金、保险和房产管理。”这家公司的海外业务主管对21世纪经济报道记者透露。

文章摘编如下:

同时,当受益人的H-1B申请下来以后,也不可掉以轻心,因为移民局还是有随时实地抽查的可能。一旦雇主和雇员被移民局抽查,公司必须提供与H-1B申请之时相符的工资单据证明。受益人(留学生)在公司从事的具体职责等等都是移民局具体考察的方面。

加拿大、澳大利亚多地出台政策打击外来需求

根据最新一项调查显示,澳大利亚人每年平均浪费超过5000元(澳元,下同),其中包括银行手续费、信用卡逾期费用、从ATM机取现的手续费,以及浪费食物的花费。

如果该企业被移民局怀疑有故意为H-1B受益人提供机会而故意设置某工作岗位的嫌疑的话。不仅仅H-1B受益人本身,也就是来到公司工作的留学生的身份将会有很大的麻烦,申请H-1B的企业也会面临麻烦,至少若今后再想为其他雇员申请H-1B的话,将会是一件非常困难的事情。

据悉,自去年上半年起,澳大利亚当地银行陆续开始收紧对外国人的购房贷款政策,海外收入的购房者几乎无法在当地银行取得贷款。澳大利亚政府大部分获批的外来投资申请都是期房投资,据了解,上述政策让许多海外收入的购房者措手不及,他们无法按时交割,甚至出现了中国买家被迫违约放弃首付的案例。

抽烟最浪费钱

因而,张军首先对留学生提出了以下建议:“留学生们要充分了解自己学的专业以及自己的专业在市场上所对应的工作,建议各位留学生在毕业之前就先未雨绸缪,早日开始找工作,申请OPT(专业实习),即便还没有决定是否要留在美国工作还是海归,即使申请OPT是给自己多打开一条路,在这一方面,永远没有必要犹豫。”

“我们有一个客户受到这个政策的影响,在政策出台之前,这个客户顺利地在当地银行获得了贷款,在澳大利亚买了第一套房子。到了今年年初,客户在购买第二套房子时遇到了麻烦,原本有一家银行已谈妥,但对方突然就说不做了,不是收紧贷款条件,而是完全不做了。客户当时非常着急,但不想失去10%的首付,我们就帮忙介绍了一些贷款中介。”9月13日,中文国际房源平台居外网中国区业务总监吴光慧对21世纪经济报道记者表示。

据报道,澳大利亚比价网站Mozo近日公布了“澳人10大浪费排行榜”(Australia‘s
10 biggest money
wasters),其中位列前三名的浪费行为依次是抽烟、浪费食物和赌博。

此外,张律师还对雇主提出了的一些建议,他表示:“要知道,目前移民局对雇主的要求越来越高,想从根本上解决问题。所以雇主要首先想清楚,招聘之处,首先要尽量雇佣美国公民,如果一定要雇佣国际留学生,那么一定与律师密切配合,向移民局充分陈述这么做的必要性。

据了解,在澳大利亚当地银行停止贷款后,当地非银行金融机构和外资银行以及当地一部分开发商,试图填补资金的空缺。

根据调查数据显示,每个澳大利亚家庭平均每年,花在买烟上的钱为1734元,平均每人每年为抽烟付出667元,所有澳人每年因此浪费掉了163亿元。

总之,张军表示,按照特朗普总统所的提出的鼓励“积分制”(Merit
-Based)移民政策趋势来看,H-1B在未来应该是改革的重点所在,目前对H-1B申请所有相关环节都是从严掌握,这就要求华人较多的中小企业,要更加严肃对待,雇佣外国人的职位、工资、岗位的职责以及H-1B受益人在过去的留学经历等等细节。

以澳大利亚最大公寓开发商Meriton为例,据该公司CEOHarry
Triguboff今年五月接受澳大利亚媒体采访时称,截至目前已累计向中国购房者贷出了2亿澳元(约合人民币10.3亿元),未来或将进一步增长至4亿澳元(约合人民币20.6亿元),“我不想成为一个银行家,但我不得不做,因为我们的银行停止贷款了。”他对媒体表示。

排名第二的是食物浪费,平均每人每年浪费了328元,一年下来所有澳人浪费粮食总价值为80亿元。另外,水果和蔬菜的价格每年上涨约16%,肉类价格上涨约10%,这直接导致了澳人吃饭的花费飙升。

21世纪经济报道记者向Meriton发送了采访申请,但该公司以CEO行程紧张为由,拒绝了采访。根据该公司官网信息显示,无论是澳大利亚还是非澳大利亚居民、投资客还是自住者,该公司都可以为其提供二年期的固定利息的抵押贷款,最高可达房款的八成,不可展期,不同项目的利息有所不同,一般在4%-6%之间,在申请贷款时需要缴纳一笔1500澳元的申请费。

除了抽烟、浪费粮食和赌博外,生活不细心也让澳人付出了代价,每个家庭每年在信用卡利息上的额外花费为653元、银行手续费为511元、ATM手续费为76元、交通罚款为154元。

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